Para o sublocatário: Não são aplicáveis as disposições da lei de 6 de julho de 1989, não podendo, portanto, beneficiar de nenhum dos direitos do inquilino clássico; Incapacidade de requerer auxílio-moradia ; Os riscos de contratos não escritos e acordos corpo a corpo (comprovantes de pagamento, garantias em caso de sinistro, etc.)

Se o arrendamento do inquilino principal for rescindido, o sublocatário também deve sair , pois não tem direito ao apartamento para alugar; O sublocatário não terá recibos de renda para apresentar quando pretender requerer um arrendamento posterior. Por outro lado, esta situação tem um lado positivo: dá ao sublocatário total liberdade para sair do apartamento para alugar quando entender, sem aviso prévio ou compensação de qualquer tipo.

Para o inquilino em título: Ele corre o risco de perder sua casa e se expõe a penalidades financeiras; em caso de conflito com o sublocatário, o inquilino expõe-se a chantagem ou denúncia; Ele não tem como processar o sublocatário em caso de falta de pagamento ou incômodo.

A sublocação pode ser autorizada com o consentimento escrito do locador, mas esta cautela parece estar longe de se tornar habitual. É verdade que ao pedir autorização ao senhorio, o inquilino corre o risco de ser recusado. De fato, os proprietários geralmente não gostam de subarrendar porque não controlam mais seus inquilinos. Imobiliaria Aurora apartamento terra bonita londrina