Se você está comprando um apartamento em regime de cooperativa em Nova York , uma carta pessoal pode ser especialmente importante. Você precisa demonstrar não apenas que possui recursos suficientes para a compra, mas também que está apto a ser aprovado pelo conselho. É importante mostrar que você não será uma pessoa barulhenta, problemática ou difícil de conviver. Por exemplo, provavelmente não é aconselhável mencionar sua paixão por rock ou sua intenção de reformar completamente o apartamento.
O ideal é transmitir, sem precisar dizer explicitamente, que você é uma pessoa cortês, tranquila, educada e um ótimo vizinho. Você pode ter uma excelente proposta e um histórico financeiro impecável , mas há muito mais do que isso. Que outras informações um vendedor pode obter de uma carta sincera? Demonstrar fortes laços com a comunidade e uma conexão emocional com o imóvel ajuda a garantir ao vendedor que você está comprometido com a compra do apartamento. Há muitas etapas a serem cumpridas após a aceitação de uma oferta e antes da conclusão da venda de um apartamento em Nova York (inspeção, negociação do contrato, financiamento de imobiliária, etc.).
Muitos vendedores aprendem da maneira mais difícil que uma oferta aceita, infelizmente, nem sempre resulta em uma transação concluída. Se você puder demonstrar seu comprometimento com o apartamento, sua oferta se torna mais atraente, pois aumenta as chances de o vendedor concretizar a compra. Quais são os riscos de enviar uma carta? Existe um debate crescente no setor de imobiliária sobre se as cartas representam um risco em relação à legislação de habitação justa. De fato, alguns vendedores não aceitam ou sequer leem cartas pessoais enviadas com as propostas dos compradores para evitar qualquer responsabilidade sob essa legislação. Portanto, não se surpreenda se sua carta, elaborada com tanto cuidado, for recusada.